1. 아파트를 분양받으려면 청약통장이 필요한데 월 얼마씩
들어가면 좋을까요?

☞ 공부하시면 알겠지만 청약통장은 청약저축, 청약부금, 청약예금 이렇게 구분되어 있습니다. 청약저축의 경우는 월 2~10만원이 납입금액인데 월 10만원씩 넣는 것이 당첨에 유리합니다. 청약부금은 서울지역의 경우 300만원, 가입기간 2년이상이므로 최단기간내 1순위가 되기위해서는 월 12만 5천원씩 24개월을 넣으면 1순위가 된답니다. 청약예금은 일시불로 해당평수의 금액을 예치시키여 2년이 지나면 1순위가 되는 상품이고요..

2. 이 청약통장으로 몇년을 넣어야 아파트 분양 1순위가 가능한가요?

☞ 위에서 말씀 드렸습니다. 일단은 2년이 지나서 해당금액에 도달하면 1순위가 됩니다. 6개월이 지나면 2순위고 가입만하면 3순위 입니다.

3. 만약 1순위가 되지 못해도 아파트 장만을 할수 있나요?

☞ 예, 3순위 2순위도 가능은 합니다만.. 재테크 측면에서 그런 미달이 되는 아파트는 그만한 이유가 있으므로 웬만하면 하시지 않는것이 좋습니다. 요즘의 미분양중 옥석을 고를수만 있다면 괜찮겠지만.. 미분양이 되면 청약통장 없이도 분양이 가능합니다..

4. 또 주택자금이 부족하면 어떻게 해야 되나요??
☞ 일단 분양받고자 하는 주택의 60%의 정도의 자금은 가지고 있어야 합니다. 2억짜리 분양가라면 1억이상은 가지고 있어야 나머지 금액을 중도금 대출이나 주택담보대출을 받아 추후에 갚기가 수월합니다. 계약금정도만 가지고 주택을 마련했다가 계약금 날리고 중도금일부도 날리는 경우 수도 없이 많습니다.




* 몽이아빠™님에 의해서 게시물 복사되었습니다 (2009-08-18 10:50)

여기선, "네비家 몽이아빠"
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